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Venta de empresa: Campo ideal coto de caza en la Pampa - argentina

Campo ideal Coto de Caza-Ganadería

Fecha publicación: 11/10/08
ID anuncio: 11871

Campo de 450 hectáreas jurisdicción municipal de Jacinto Arauz, Provincia de La Pampa, República Argentina.
Campo de monte para cría, con una receptividad de 120/130 vacas de cria sacando el ternero gordo. Esto se puede mejorar con un mayor apotreramiento y un manejo más racional del pasto, aumentando la rotación de los sectores en que se encuentra dividido (alambrados de 5 hilos y eléctricos adicionados).
Propiedad rural típica de la zona: monte bajo, tierras blandas, con pastos de raiz muy nutritivos. Zona con muchos Jabalíes, ideal para hacer un coto de caza particular o para explotar, interesante por la cercanía a ruta de asfalto y buen acceso.
Los alambrados permanentes o semipermanentes estan resguardados de los incendios por picadas como asi los alambrados linderos. Por las picadas (áreas libre de pastos y árboles en un área de 10 metros mínimo alrededor de los alambrados) se puede transitar perfectamente con vehículos comunes.
Construcción única: una vivienda para puestero, de baja calidad.
Precio de venta: U$S 500,00 (€ 360,00) por hectárea más el 3 % de comisión y gastos de escrituración. Operación únicamente de contado. Se aceptan pagos offf-shore.
Debido a las condiciones generales del campo argentino no recomendamos la compra de esta propiedad para uso agropecuario, sino que se lo considera una óptima inversión para crear un coto de caza. Para ello debe estimarse cercarlo con alambrado de 2 metros a un coste de U$S 12,00 por metro lineal e incorporarle fauna adicional a la existente fácilmente negociable con otros cotos de la región (ciervos, búfalos, ciervo dama, guanaco, etcétera). Debe dotarse de un pequeño hostal para alojamiento de cazadores, estimando el valor de construcción por empresas de la zona en U$S 400,00 m2 cubierto (muy buena calidad, ladrillo cocido peremne). La región -cerealera por excelencia- es famosa por la cantidad de palomas existentes. Anualmente se cazan toneladas de liebre europea para comercialización internacional (temporada alta) estando permitida la captura para coto y consumo todo el año.
La propiedad está equidistante -160 kms- de Santa Rosa (Provincia de La Pampa) y Bahía Blanca (Provincia de Buenos Aires), por lo que se cuenta con al menos dos vuelos diarios a la ciudad de Buenos Aires, existiendo en un radio de 60 kms varias poblaciones de buena densidad poblacional y con todos los servicios. A pocos kilómetros se ubica el Aeroclub Jacinto Árauz, con una buena dotación de aero-taxi y pista en óptimas condiciones. Está muy próximo a Güatraché, famoso balneario termal con aguas altamente curativas y donde su ubica la más grande Colonia Menonita de la Argentina -sitio de gran atracción internacional-, por lo que puede pensarse en una opción turística de relevancia.
Este campo esta listo para escriturar inmediatamente resultando una inversión de gran rendimiento. De contarse con capital y decisión el coto podría estar en plena producción en la próxima temporada alta de La Pampa (Abril-Setiembre) con un rinde estimado de € 2500,00 por cazador y una rotación -habitual en la zona- de 5 cazadores/semana.

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