Cae el precio de la vivienda

Según un informe sobre la evolución del mercado de la vivienda de segunda mano realizado por Tecnocasa, junto con la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona, se desprende que el precio por metro cuadrado entre el primer semestre de 2007 y el primer semestre de 2008 para las poblaciones seleccionadas ha disminuido el 13,83% de media. Una cifra que contrasta con el crecimiento del 9,14% registrado entre el segundo semestre de 2006 y el segundo semestre de 2007.

Estas cifras confirman una clara desaceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda de segunda mano en España en los últimos dos años. Este "Informe sobre el mercado de la vivienda" ha sido desarrollado a partir de los datos de las viviendas vendidas por Tecnocasa y de los préstamos hipotecarios concedidos por Kìron, enseña de servicios financieros del Grupo.

Del total de poblaciones seleccionadas las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el primer semestre de 2008 son: Barcelona (3.769€), L Hospitalet de Llobregat (3.548 euros), Madrid (3.470 euros), y Bilbao (3.190 euros). Estas ciudades presentan precios por metro cuadrado muy superiores a los registrados en ciudades como Málaga (1.916 euros), Valencia (1.790 euros) y Huelva (1.537 euros).

La vivienda media para las poblaciones seleccionadas en España tiene 65,53 metros cuadrados, entre 2 y 3 habitaciones, más de 40 años de antigüedad y se sitúa en un tercer piso de altura. Un año antes (primer semestre de 2007), la vivienda media tenía una superficie de 61,62 metros cuadrados.

Si atendemos al tiempo que transcurre entre la salida al mercado y la venta de la vivienda, para todas las poblaciones seleccionadas, ha aumentado en 15 días, pasando de los 120 días en el primer semestre de 2007 a 135 días en el primer semestre de 2008. Este dato confirma la consolidación de la tendencia creciente de este indicador en los últimos semestres en el mercado inmobiliario español.

FUENTE: TORMO & ASOCIADOS