El retail continúa su frenazo en facturación y expansión

Estas son las conclusiones extraidas del último informe de la consultora Jones Lang LaSalle que analiza el mercado del retail en España. Así, el estudio confirma que las ventas en el comercio minorista fueron de un -7,8% en mayo comparado con el mismo mes de 2008. Así, el sector más afectado es el del equipamiento del hogar que descendenció un 22,5% en relación al mismo mes del pasado año.

Los operados comerciales, por su parte, continúan frenando sus planes de expansión. Los locomotora se aprovechan de la situación negociando mejores condiciones contractuales. Los más pequeños, por su lado, enfocan sus esfuerzos en centros existentes pero con menos riesgo y menos coste ya que la mayor parte de la obra del local está realizada.

Los proyectos de los promotores están experimentando retrasos en mayor o menor medida. Las previsiones de SBA para inaugurarse en 2009 han pasado de 750.000 metros cuadrados a 400.000 metros cuadrados. El principal problema de ello estriba en la escasa demanda de operadores.

Así, las inauguraciones más importantes que se han producido durante el trimestre han sido: Plaza Nueva en Leganés (Madrid), Villamarina en Villadecans (Barcelona) y León Plaza (León).

En cuanto a transacciones se han producido dos en el segundo trimestre: Plenilunio y Príncipe Pío. Han conseguido rentabilidades superiores al 7% .

Respecto a la inversión, la financiación sigue destacando por su falta de liquidez. Por ello, no se prevé que se crucen muchas transacciones ya que existe todavía una gran diferencia entre las expectativas del comprador y el vendedor.