Búsqueda socio/inversor: Geriatrico

Datos

Buscamos socio-inversor para proyecto de construcción y desarrollo-explotación de un centro geriátrico de 138 plazas + 40 plazas de día.
El proyecto está aprobado y cuenta con todas las bendiciones del ayuntamiento de Casarrubuelos (a 30 km de Madrid) ya que tenemos una relación muy estrecha con el alcalde y su equipo.
Fue inicialmente adjudicado a la empresa Duralvi 2010 S.A., empresa que quebró por otros negocios inmobiliarios anteriores y quedó con todo aprobado pero sin desarrollar.
Tenemos pues el apoyo del consistorio para llevarlo a cabo según la documentación que les envío: memoria, proyecto, viabilidad, calificación urbanística.
El ayuntamiento cede el suelo en explotación por 50 años y nos da todo tipo de facilidades pues es el primer interesado en que el proyecto se desarrolle.
Buena ubicación próxima a Madrid.
Proyecto legalmente aprobado con todos los permisos .
Rápido envejecimiento de la población española.
Demanda creciente de plazas ya que la oferta no puede absorber toda la demanda.
100% de ocupación en el sector con listas de espera.
Apoyos institucionales al sector.
Cambios en la estructura familiar que favorece la necesidad de nuevas plazas por no poder atender las familias a sus mayores.
Escasa presión de productos sustitutivos.
Estructura flexible que permite externalizar parte de los servicios prestados.
Alta rentabilidad de la inversión.
El sector es uno de los de más futuro en España y la rentabilidad es alta.
Estamos buscando uno o varios inversores a los que les interese el proyecto y puedan invertir unos 2,3 MM € en total. Serían socios capitalistas y nosotros el equipo gestor con amplia experiencia en el sector. 50% + 50%