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Datos

Venta de un proyecto inmobiliario finalista.
Venta proyecto inmobiliario finalista en Cuevas del Almanzora.

Ofertamos la compra de un proyecto inmobiliario con toda la documentación en regla y listo para iniciar la edificación.

El solar cuenta con una forma muy regular y con casi 2.500 metros cuadrados que dan a 2 calles, está rodeado de zonas verdes y jardines y está ubicado en el centro de Cuevas del Almanzora (Almería).

El proyecto cuenta con 64 viviendas con sus trasteros y 174 garajes, los cuales tienen una especial demanda, dada la falta de aparcamientos en estas zonas céntricas. No obstante, el proyecto es susceptible de ser modificado y adaptado a sus intereses teniendo en cuenta que la actual zona central con piscina es también edificable en caso de que lo consideren oportuno.

Es muy importante señalar que a fecha de hoy ya se han realizado todos los trabajos previos, como derribos, parte de los movimientos de tierra, vallados o el traslado de una auricaria de 200 toneladas que se ha replantado y se ha donado al pueblo. En definitiva, a día de hoy el proyecto se encuentra en condiciones de empezar la edificación de forma inmediata.

El precio de la compra-venta se desglosa en:

1. Importe en metálico: 2.830.000€

2. Permuta de los siguientes elementos:

a. Viviendas: 2º a, 1º a, bj q, bj s, 2º b, 2º ñ, 2º m, 1º m, 1º p, bj b, bj c, 2º j, 2º l.

b. Trasteros: 25, 24, 3, 4, 1, 2, 13, 15, 20, 21, 22, 14, 16.

c. Garajes: 64, 81, 82, 83, 18, 23, 28, 34, 55, 56, 60, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, 168, 66, 63.

3. Entrega de avales bancarios a los permutantes, para responder del buen fin de los bienes permutados, por valor total de 843.000€

Por otra parte, los elementos que se incluyen en la oferta son los siguientes:

i. Terreno urbano directo en c/ san sebastián de casi 2.500 metros cuadrados.
ii. Proyecto de ejecución visado.
iii. Servicios profesionales del arquitecto, aparejador y coordinador de seguridad y salud.
iv. Cédula urbanística del solar, la cual refleja que este está clasificado como suelo urbano consolidado en las normas subsidiarias del planteamiento municipal de Cuevas del Almanzora, con aprobación definitiva en 1994 (bop 10/08/94).
v. Licencia de obras del proyecto.
vi. Tasación de tinsa.
vii. Estudio de seguridad y salud visado.
viii. Proyecto de instalaciones eléctricas visado.
ix. Proyecto de instalaciones de fontanería y saneamiento visado.
x. Estudio geotécnico.
xi. Proyecto de telecomunicaciones.
xii. D0 de certum y seguro decenal contratado.
xiii. Recreación 3d infografía de alta calidad del proyecto, 2 vallas publicitarias instaladas en el municipio, oficina de ventas junto a propia obra, otros.
xiv. Y en general, toda la documentación imprescindible para el inicio de las obras en unos días tras la firma de la operación.

La venta podría realizarse con el terreno libre de cargas financieras o mediante subrogación al préstamo hipotecario existente por valor de 2.400.000€.

Al contactar enviaremos la documentación correspondiente.