Búsqueda socio/inversor: Residencia de ancianos y tanatorio

Datos

Se busca socio/Inversor para residencia de ancianos y tanatorio.
Nuestro proyecto se compone de una residencia de ancianos y tanatorio de 80 plazas, 32 habitaciones dobles y 15 habitaciones sencillas y con todos los espacios necesarios según la normativa vigente de la junta de Extremadura todo ello realizado en una planta, con tanatorio para servicio al exterior compuesto por tres salas y una cafetería de servicio publico, con la posibilidad de ampliar el proyecto en otra planta.
El proyecto ha sido revisado y aprobado por el Organismo de Bienestar Social de Extremadura, para el concierto de las plazas que se requieran.
Dispone de varias subvenciones:
-Subvención del 23 % de la inversión aprobada, al amparo del Real Decreto 170/2008 de delimitación de la zona de promoción económica de la Comunidad Autónoma de Extremadura en concepto de incentivos Regionales (Total de la subvención 728.392,75 €)
-Subvención del 12 % de la inversión aprobada, en concepto de incentivos Extremeños Industriales. (Total de la subvención 380.030 €)
-Subvención de 7 puntos de interés al préstamo a formalizar en la línea PYME modalidad Activo Fijo con un máx. de 2.417.051,103 € (Total de la subvención 169.193,57 €)
-Posibilidad de Subvención de un 8% de la inversión a fondo perdido por desarrollo de empleo (35 puestos de trabajo). (Total de la subvención 253.354 €)
Datos de parcela y proyecto:
-Parcela 5195.37 m2
-Residencia 3056 m2
-Tanatorio 457 m2
-Ajardinamiento 1554.15 m2
-Licencias de obra, apertura y proyecto están pagadas.
-El terreno es una concesión a 75 años.
-El presupuesto de la obra asciende a 3.400.000 € llave en mano.
Operación de compra-venta (Residencia y tanatorio): 3.600.000€ +IVA-a pagar por el inversor.
Precio de la venta:3.600.000€ - ico de 3.400.000€ (construcción) + subvenciones de 1,277.616 €
Posibilidad de Subvención de un 8% de la inversión a fondo perdido por desarrollo de empleo. (Subvención 253.354 €). Aprobada y habrá que solicitarla en su momento..
Tanatorio incluido dentro de la operación a coste 0.