Traspaso de negocio: Pub regata benicassim

Datos

Traspaso el mejor pub de benicassim
Condiciones:
precio alquiler: 15.000 euros al año ( mas aval bancario-17400 euros- de una anualidad y dos meses -2.500 euros- de fianza) primer año. 18.000 euros /año a partir segundo año.
contrato a cinco años renovable, con ampliacion de renovacion anual
traspaso: 30.000 euros + iva ( negociables 20000 sin iva)
seguro del inmueble por incendio y actos bandalicos asi como de
responsabilidad civil (actualmente tenemos poliza de 600.000 euros con la compañia mapfre cuya cuota anual asciende a unos 550€).

informacion adicional:
el local esta situado al lado del mayor aparcamiento de benicassim, de nueva construccion, y en la calle (josep barbera y cepria, 31) con el mayor numero de locales de copas de la localidad; está en el centro de la zona caliente de marcha adulta (consumidor de 24 a 45 años).
es el mejor situado, en la mejor zona y con mejor imagen. 150 m2 de sala mas 90 de almacenes.
el traspaso comprende los derechos de explotacion del negocio, asi
como la instalacion del local, esto es:
licencia como pub. solo cuatro locales disponen de ella,
de unos 65 que hay en benicassim.
instalacion electrica de baja tensión
instalacion aislante acustico
instalacion de audio
equipo de dj compuesto de lectores pionner, mesa mezclas america,
ecualizador grafico de 72 cortes , etapa de potencia doble y microfono.
4 cajas de audio profesionales
generador de luz con aceite
robot de imagenes mediante sonido
maquina de humo
equipos de acondicionamiento de aire con bomba de calor super silenciosos de
primera marca internacional.
extractor de turbina de humos.
iluminacion regulable de diseño en todo el local.
equipamiento de servicio, 3 barras, 3 maquinas registradoras, vasos,
lavavasos, 3 mesas de seta con sus taburetes, etc, etc, etc

el local tiene producto y hielos para poder abrir ya
la razon del traspaso es por no poder atender. el local es de la empresa grupo implementa de comunicacion s.l., enfocada fundamentalmente al mundo de la publicidad y el marketing, la cual estaba formada por tres socios, desde el 1 de mayo la empresa es solo mia y el pub regata no es un posicionamiento empresarial que tenga que ver con el marketing ni la publicidad , de ahí el ponerlo al traspaso y el precio económico que se pide por él