Venta de empresa: Venta de hotel rural (apartamentos independientes)

Datos

Turismo rural

Dos Álamos

Se vende negocio turístico en pleno funcionamiento en el corazón de la provincia de Málaga; muy fácil de llevar, ideal para una pareja.

Dos Álamos está situado en la carretera A343, km. 38 entre Álora (a 6,5 kms) y Valle de Abdalajís (9,5 kms) en un enclave privilegiado rodeado de olivos y monte, que ofrece a sus clientes una tranquilidad envidiable donde pueden sentirse a gusto con un máximo de confort y relax. Tiene entrada propia y la superficie del terreno, completamente vallado, es de 4.810 m2. En la finca hay dos edificaciones con una superficie construida total de 282,37 m2.

El edificio principal tiene, en planta baja, la entrada, el bar/restaurante, una gran cocina abierta con salón y televisor, despensa grande, habitación para invitados y cuarto de baño completo. En la primera planta se ubica un apartamento -que actualmente es utilizado por los propietarios- con hall distribuidor, salón, dormitorio, cuarto de baño y una terraza cubierta amplia con inmejorables vistas.

En un segundo edificio hay cinco apartamentos independientes, cada uno con entrada propia, dedicados a la explotación hotelera, actualmente con categoría de hostal. Todos están en perfecto estado y totalmente acondicionados con agua, electricidad, aire acondicionado (frío y calor), WIFI, luces de emergencia, extintores, secador de pelo, etc. Un inciso: para garantizar la tranquilidad de nuestros clientes, hemos optado por NO tener televisores en los apartamentos pero, obviamente, dejamos al criterio de los nuevos propietarios si quieren tenerlos.

De los cinco apartamentos independientes, dos son del tipo estudio (para 2 personas) y con cuarto de baño con ducha. Hay otro estudio (también 2 pers.) un poco más grande con cuarto de baño completo (con bañera). Luego hay un apartamento para 4 pax. con un dormitorio independiente y cuarto de baño con baño y ducha aparte. El quinto apartamento tiene dos dormitorios con 4 camas individuales con la posibilidad de poner un sofá-cama, lo cual aumentaría la capacidad a 6 personas; éste también cuenta con un cuarto de baño completo con baño y ducha.

Como ha quedado claro en la descripción arriba, hay un total de seis viviendas, de las cuales cinco están dedicadas al negocio turístico. Aunque en este momento la otra vivienda se usa de forma particular, ésta podría incorporarse también como ampliación del negocio. De hacerlo, y contando con el sofá cama extra en el apartamento grande y la habitación de invitados, habría una capacidad de alojamiento para un total de 22 personas.

Cada apartamento cuenta con el siguiente equipamiento:
Una cocina completamente equipada, en un rincón del salón, con nevera, placa para cocinar, extractor y menaje completo.
Mesa de comedor con dos sillas (ó cuatro).
Dos (o cuatro) camas individuales de 90cm.
Una cajonera y perchas para colgar la ropa.
Sábanas, nórdicos, colchas, toallas, etc.

Entre ambos edificios se encuentra un garaje / taller con suficiente espacio para dos coches. Aquí guardamos las herramientas para el mantenimiento de la casa, el jardín y el huerto. Aparte tenemos un lavadero con lavadora (nueva de 9 kg), secadora, zona de plancha, tendederos y armarios. La ropa de repuesto (toallas, sábanas, colchas, etc.), productos y utensilios de limpieza, menaje de repuesto y todo lo necesario para el negocio, lo guardamos en la despensa.

Gran parte de la zona no edificada de nuestra finca está dedicada a ofrecer amplios espacios para que nuestros huéspedes puedan disfrutar del clima único que nos regalan en la provincia de Málaga: detrás del edificio principal hay un gran jardín, totalmente cercado con muro de obra, con árboles frutales y grandes maceteros con flores; tenemos rincones para el ocio, barbacoa y hasta una huerta; incluso construimos un gallinero y de las gallinas, que deambulan libremente por la finca, obtenemos unos sabrosísimos huevos que -obviamente- utilizamos en nuestra cocina.

Detrás del jardín se sitúa la piscina (con un vaso de 10 por 4 m) en un oasis de árboles, flores y césped; alrededor de la piscina hay varias tumbonas y esta zona cuenta con un bar exterior (completamente equipado) y diferentes rincones con mesas y sillas que ofrecen sol o sombra, dependiendo de los gustos personales o del momento del día.

Otra parte de la finca está convertida en un amplio aparcamiento (caben hasta diez coches) para que nuestros clientes no tengan que dejar sus vehículos en la carretera. Una importante mejora de nuestro negocio lo implementamos hace dos años, cuando decidimos dedicar un espacio, hasta entonces sin uso, a aparcamiento para autocaravanas (con sitio de sobra para ocho). Esta zona está totalmente llana y cuenta con puntos de luz. El precio del estacionamiento incluyo, si sus ocupantes lo desean, el uso de nuestras instalaciones comunes (bar, restaurante, cuarto de baño, ducha, etc.).

Nuestra privilegiada situación les permite a nuestros clientes elegir sus excursiones a su antojo, ya sean culturales, arquitectónicas, de naturaleza, turismo de playa o de golf. Tenemos a Antequera a tan solo 32,9 kms, Málaga a 45,2 y Ronda a 76,5; Granada, Córdoba y Sevilla tampoco están lejos (a 134, 147 y 180 kms, resp.). Si, por otro lado, prefieren el contacto con la naturaleza, tampoco estamos mal ubicados con El Chorro a 18,5 kms, el famoso Caminito del Rey a 26,0, el parque natural de El Torcal a 32,4 y el P.N. Sierra de las Nieves a tan solo 45,4 kms. A casi idéntica distancia (46,4 kms) están las excelentes playas de Torremolinos en la Costa del Sol. Incluso los amantes del golf se pueden sentir a gusto, ya que encuentran infinidad de campos a su disposición; por mencionar solo unos cuantos, el de Antequera (a 28,6 kms), Lauro Golf en Alhaurín (39,1), el Real Club de Golf en Málaga (48,4), Torrequebrada en Benalmádena (55,9 kms) y Golf Río Real en Marbella a 63,1 kms.

Brindamos a nuestra clientela una amplia oferta de servicios para que disfruten al máximo de su estancia en nuestras instalaciones: Aparte de ofrecerles un alojamiento con tranquilidad absoluta, como ya dejamos claro, pueden desayunar y comer en nuestro restaurante; y, si así lo desean, les podemos organizar Jeep safaris, visitas guiadas (por ejemplo, al ya referido “Caminito del Rey”), alquiler de coches, recogida en el aeropuerto, etc.

Aunque no tenemos constancia del año de construcción del edificio principal, pensamos que es de los años 60 ó 70; los apartamentos se construyeron a mediados de los 90, declarándose la obra nueva en 2007. Ambos edificios fueron completamente reformados cuando compramos la finca en 2012, incluyendo la renovación parcial de la electricidad y su separación en tres bloques independientes con contador principal en la entrada de la finca. También instalamos un completo sistema de riego y contamos con 2 depósitos propios de agua (de 11.000 m3 y 5.000 m3 respectivamente).

La apertura, en régimen de hostal, data del mismo año 2012 y está registrada en la Junta de Andalucía. Todas las licencias y requisitos necesarios para su funcionamiento están al día. El negocio dispone de página web [www.dos-alamos.com/], más de 2000 likes en Facebook y un altísimo grado de satisfacción (de 4,6 sobre 5) de los que -evidentemente- nos sentimos muy orgullosos.

Se vende por no poder atenderlo y, aunque “solo” llevamos cinco años funcionando, en este tiempo ya se ha generado una importante clientela habitual que garantiza una alta ocupación. Y, muy importante, al estar el negocio en funcionamiento, la continuación no se vería interrumpida por lo que no dejaría de generar ingresos mientras se produce el cambio de titularidad.