Venta de empresa: Apartamentos turisticos en Valdelinares

Datos

Se trata de un edificio con apartamentos turísticos en el centro del pueblo de Valdelinares y funcionando como tales desde hace 9 años.

En concreto son dos pequeños estudios tipo loft y un pequeño dúplex (140 m2 entre los tres) y un cuarto apartamento mas grande, este último está sin terminar, ahora se usa como almacén, pero tiene una planta muy avanzada y muchas posibilidades, pues es casi tan grande como los otros tres juntos,
(120 m2). Sale un apartamento tipo dúplex, con 3 habitaciones o un pequeño albergue de 12-14 plazas (también podría ser una vivienda grande para una familia con hijas). Unos 260 m2 en total.

Los apartamentos están a 2,7 km del acceso por la cota 1700 de la estación de esquí de Valdelinares, y a 8 km. del acceso por la cota 2000. Actualmente los alojamientos situados en este municipio son los mas cercanos a la estación de esquí de Valdelinares.

Es una casa típica de pueblo de montaña íntegramente rehabilitada en el 2009. La obra del edificio esta hecha siguiendo al máximo criterios de bioconstrucción, en todo lo posible, lo cual es un añadido, las fachas son de piedra, techos de madera envejecida abuhardillados, teja árabe, el aislante es de corcho natural, la estructura es de metal, pero las vigas y bases de los forjados son de madera de los propios bosques de Valdelinares, los cerramientos son de madera con cristales dobles climalit, morteros de cal, etc. Que yo sepa no hay ninguna otra casa en Valdelinares,
construida con este criterio y este tipo de materiales, puesto que en el resto se hacer los aislamientos con espuma química y mortero de cemento (que no deja traspirar las casas), forjados de viga de hormigón y bloque de hormigón y estructuras de hormigón armado. Todo esto es lo que justamente hemos evitado al restaurar esta casa. El resultado son apartamentos acogedores,
luminosos, con calefacción por acumuladores eléctricos y estufa de leña tipo chimenea que permite ver el fuego y con buenas vistas al valle, en la mitad de los apartamentos.

Quiero vender el edificio y el negocio, es decir incluyendo las licencias, el dominio web, la marca, dirección mail, y el teléfono. En ese caso el precio seria de 286.000€
Pero también puedo vender media parte del edificio con el negocio.
Si solo interesan las dos plantas de arriba (las que están en funcionamiento y tienen tres pequeños apartamentos turísticos), y el negocio, el precio son 220.000€.

En caso de no interesar el negocio y solo querer comprar el inmueble completo, serian 250.000€ o 185.000€ solo los apartamentos en funcionamiento y terminados (las dos plantas de arriba)
Si solo interesan las dos plantas de abajo (que están por terminar), el precio son 90.000€

Estos precios son amueblados.

El negocio es perfecto para una persona o una pareja que quiera vivir y trabajar en el medio rural.
O para alguien que quiera invertir para después revender los apartamentos de forma separada.
De por si, es un negocio que funciona bien, de hecho yo solo lo exploto 6 meses al año, sin ningún tipo de inversión en publicidad ni promoción.
Yo tengo la cabeza en nuevos proyectos a los que me dedico los otros 6 meses al año, así que es fácil deducir que explotando también esos 6 meses y haciendo un mínimo de promoción, el negocio se amplia, además terminando el apartamento de las plantas inferiores, también se añadirían mas ingresos.

Alguien con un proyecto ya consolidado o incipiente, complementase este fuera de la temporada de esquí, como podría ser una empresa de turismo activo, un centro btt, un mini centro de alto rendimiento o estancias en altura para deportistas que quieran mejorar su rendimiento, lo rentabilizaría rápido.

Tienes mas información y fotos de los apartamentos TURÍSTICOS (las dos plantas de abajo) en estos enlaces:
http://apartamentosvaldelinares.es/Estudio-del-Sol.htm
http://apartamentosvaldelinares.es/Apartamento-del-Sol.htm
http://apartamentosvaldelinares.es/Apartamento-Valdelinares-Buhardilla-Sol.htm

La hipoteca que queda pendiente de pagar podría seguramente subrogarse.