Venta de empresa: Centro de dia la candela, s.l.

Datos

Vendo CENTRO DE DÍA para personas con alzheimer a medio construir,
con 120 plazas aprobadas de usuarios de día por la Comunidad Autónoma de Murcia.

En zona muy buena de la costa norte del Mar Menor, a 5 kms de playas del Mar Menor. Se ve muy bien desde autovía AP-7.

El Centro está ubicado en una parcela de 2.408 m2, cercana al núcleo urbano. La calificación urbanística de la parcela es “de especial interés”, aprobado por la Comunidad Autónoma en 2003. Tiene concedidas las licencias de obra y de apertura municipales. Están realizados los proyectos de arquitectura, de ingeniería y de arquitectura técnica.

Se ha construido la estructura de hormigón, que comprende una planta baja principal de 1.003 m2, un sótano para servicios (sin rampa) de 250 m2, y un torreón para maquinaria de 35 m2. En el entresuelo se han construido cuatro aljibes de hormigón gunitado: para agua potable, no potable, contra-incendios y el de la piscina climatizada. El espacio de la piscina, incluido dentro de la planta principal es de unos 85 m2, siendo la piscina de 9x4 m. y estando a medio construir.
La estructura está preparada para levantarse en un futuro una primera planta, de unos 700 m2 aproximadamente, donde poder ampliar el concepto de negocio, bien con más plazas, o como residencia.
El espacio disponible para jardines será de unos 650 m2, rodeando el edificio.

Existe la posibilidad de comprar los terrenos anexos (9.500 m2), para jardines o ampliación de edificio.

SE BUSCA UN INVERSOR que compre la Sociedad Limitada y explote la actividad empresarial, que incluye:
 terminar la obra civil, incluyendo red de saneamiento y electricidad
 realizar la dotación de la maquinaria, mobiliario y vehículos
 destinar una cantidad para el margen de maniobra de inicio de actividad (proveedores y salarios de los primeros meses).

SE OFRECE la Sociedad Limitada libre de cargas, con las autorizaciones administrativas previas, incluido el solar recalificado como “de especial interés”, los proyectos de arquitectura y de ingeniería y el know-how empresarial del negocio para terminar la ejecución y comenzar con la explotación.

LOS BENEFICIOS PARA EL INVERSOR son:
 Rapidez en la terminación de la ejecución del proyecto (tiempo estimado menor a 12 meses), frente a la realización de un proyecto nuevo de similares características (tiempo estimado 24 – 36 meses)
 Coste de la inversión total (compra S.L. + finalización obra) inferior al precio de mercado en un 40 – 50 %
 Actividad empresarial de creciente interés , con gran nicho de mercado, poca competencia y rentabilidad media


OBJETIVOS FINANCIEROS:

 PARTE A: Compra – venta de la Sociedad Civil: 1.390.000 €

 PARTE B: Ejecución obra civil y puesta en marcha: 900.000 €


TOTAL INVERSIÓN PREVISTA: 2.290.000 €