Venta de empresa: Proyecto geriátrico

Datos

Se vende empresa.
El proyecto se encuentra ubicado en el noroeste de la isla, tiene una población estimada de alrededor de 25.000 habitantes. Y es conocido por encontrase en casco urbano , destino de visita turística obligada en la isla de Tenerife.
Viniendo por la carretera general del Norte, es paso obligado.
Esta zona ha sido la elegida para ubicar el Hospital , cuya apertura se realizará en el próximo año 2011 y que dará servicio junto los de Santa Cruz de Tenerife y el previsto para el Sur, a toda la isla de Tenerife.
La oferta de plazas en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, como sucede en la mayoría de las zonas de España, no es suficiente para atender la demanda de plazas concertadas y privadas.
Canarias es destino turístico de primer orden debido a su generoso clima durante todo el año, destacando la suavidad de sus temperatu-ras en la temporada de invierno, contando con una de las poblaciones flotantes más importantes de España.
El hecho de tratarse de una isla imposibilita el flujo de la demanda no satisfecha a otras provincias o comunidades autónomas limítrofes como sucede en la península.
La escasa distancia entre los puntos más lejanos de la isla hace que toda en su conjunto pueda considerarse un único área de influencia, sino fuera por la mala comunicación entre la zona norte y sur por la parte oeste, teniendo en cuenta este inconveniente podríamos tener dos núcleos diferenciados de consumidores, uno de la zona que va desde Santa Cruz de Tenerife a Buenavista del Norte y otro que sería el que se sitúa entre Santa Cruz de Tenerife y Guía de Isora.
Se proyecta en un edificio con forma trapezoidal.
Tiene una longitud la de fachada de acceso de 144,58 metros y un ancho de 31,65 metros, en su parte más larga y de 13,53 metros, en su parte más corta.
Tiene una altura de 12,00 metros.
En el frente de la edificación se sitúan 83 plazas de aparcamiento ex-teriores privativas, ya que la calle donde se ubican es privada del centro.
Cuenta el edificio con una planta bajo rasante y 3 sobre rasante, baja, primera y segunda, además de con una cubierta transitable con espacios diseñados para la realización de actividades al exterior.
La volumetría total construida, sin contar el espacio de cubierta, es de 11.992,80
En la planta segunda y tercera, se ubica la residencia propiamente dicha. Se han diseñado para que sean completamente independientes y puedan estructurares por grados de dependencia.
Las habitaciones son dobles preferentemente, y sencillas.
Todas cuentan con baño adaptado propio, armario individual, cama, mesa, sillón y tv.
En cada una de las plantas destinadas a residencia, existen 34 habitaciones doble, de las cuales 12 cuentan con terraza y 10 individuales, por lo que el número total de plazas para residentes es de 156.
En la planta baja se ubica la zona destinada a centro de día.
Tiene una capacidad para 50 plazas aproximadamente, y ofrece los servicios propios de internos en la modalidad de no residentes.
Se abastece de las dotaciones y servicios de la residencia.
Tiene su propio control de acceso y de espera.
Se ubican en su propia planta los servicios de comedor, la sala de estar o espacio polivalente, biblioteca, sala de proyección, de confidencialidad, de exposiciones, de reuniones, de Informática, cafetería, peluquería, podología, asistente social, sala médica, de enfermería, así como las dependencias necesarias para desarrollar su actividad diaria.
El centro está capacitado para ofrecer plazas tanto en régimen de residentes como de centro de día.
Así mismo, cuenta con servicios comunes y que pueden prestarse a clientes no internos, (ya sean en turno de día o residentes).
La planta de cubierta cuenta con zonas donde se pueden realizar actividades destinadas a trabajos con los internos al aire libre, de tipo cultural, como cursos, conferencia, etc. Sociales como baile, juegos y también deportivas o orientales, como tai-chi, reiki, etc.
Los servicios ofertados para personas no internas son los relaciona-dos con la hidroterapia.
Situada en un área con una superficie de 900 m2 en planta de sótano, aproximadamente, cuenta con diversas actividades relacionadas con el agua, entre las que las principales son:
Piscina Termal: Con natación contracorriente, jets, camas de hi-dromasaje, chorros, Grillia, etc.
Pediluvio: Tratamiento para los pies consistente en caminar en una alfombra de cantos rodados, entre chorros de agua a distintas temperaturas y presiones de agua.
Nebulización: Respiraciones en agua nebulizada.
Baño de vapor: Con temperatura caliente.
Circuito de duchas: Duchas con distintas presiones y temperaturas de agua, como complemento perfecto al baño de vapor.
Piletas de contraste térmico: piletas de agua fría y caliente.
Tepidarium: zona de relax, con camas calefactadas, así como una combinación de colores y sonidos armonizados.
Sauna: cabina de sauna.
Masaje: zona destinada a masajes terapéuticos.
No existe un proyecto de estas características en todas las islas.
Se busca un comprador del proyecto por el precio base estipulado, lo que incluye la aprobación del proyecto desarrollado, permisología.
También puede incluir la construcción del proyecto "llave en mano".
También se evalúa socio estratégico (operador con experiencia) .