Venta de empresa: Centro comercial y ocio baleares

Datos

Se vende centro comercial y de ocio es el mayor complejo comercial, de ocio y turístico de Menorca, situado en un punto estratégico de la isla, en el kilómetro 35 de la carretera general Mahón-Ciutadella.
El complejo es, desde hace años, un centro de peregrinación de miles de turistas, atraídos por una de las áreas de shopping y de juegos mejor situadas de toda la isla.
Los terrenos suman una superficie aproximada de 98.000 metros cuadrados, distribuidos en un centro comercial y de juegos, con presencia de las principales marcas mundiales de porcelana, joyas, vidrios y artículos de regalo (Lladró, Nao, Swarovski…); el Karting-Club Costa Nova, con una extensión próxima a los 30.000 metros cuadrados, sin duda, uno de los principales reclamos del negocio, con una pista homologada de 715 metros por 7 de anchura y una zona de seguridad en todo su perímetro de 10 metros de anchura libres de obstáculos; una cafetería snack-bar, una extensa área de juegos infantiles con jardines y piscina (30.000 metros cuadrados aprox.), y un amplio aparcamiento gratuito para los clientes de 10.000 metros cuadrados aprox.
Los terrenos incluyen, además, una lujosa vivienda de 400 metros cuadrados y la antigua sala de fiestas Nura, de 1.913 m2, con licencia para sala de espectáculos con bar-restaurante.
Para que te hagas una idea del grado de conocimiento de castillo menorca entre la población de la isla y los visitantes, decirte que esta sala de fiestas fue a primeros de los 80 una de las mecas por las que pasaron los grandes nombres de la canción española e internacional, como Rocío Dúrcal, Rocío Jurado, Francisco, Juan Pardo, Manzanita, Mari Trini, Romina Power y Al Bano, el tenor catalán Josep Carreras o el barítono dramático Joan Pons Álvarez. Este detalle lo digo para tu conocimiento.
Esta sala de fiestas lleva varios años sin utilizarse como tal, pero la estructura del edificio, en forma de plaza de toros, se mantiene en buenas condiciones.
Sólo haría falta una reforma interior del local, que podría explotarse como discoteca.
Hay que pensar que en Menorca hay muy pocas discotecas al estilo de las de Ibiza, si se exceptúa el caso de la Cova d’en Xoroi, en el municipio de Alaior, situado a 12 kilómetros de la capital, Mahón.
Uno de los mayores puntos de interés del complejo es el shopping center, donde se encuentra la mayor y mejor surtida tienda de porcelana Lladró & Nao de toda Europa.
Con la operación de compraventa que ofrecemos, entraría todo el género de Lladró -por valor de varios millones de euros- así como la licencia para distribuir los productos de esta marca en Menorca.
El centro comercial es, además, un excelente punto de venta de cristales Swarovski, perlas de Majorica, relojería, artículos de regalo y de piel, cerámica, juguetes y ropa.
Un dato que puede interesar a los inversores es que el propietario llegó a redactar un proyecto de parque acuático, que pensaba construir en una de las parcelas que conforman el polígono de Castillo Menorca, en el antiguo predio de Santa Victoria. Como quiera que el propietario no ha llegado a realizar esta inversión por sus planes de venta del negocio, no ha interesado la licencia.
El negocio por la forma de fortaleza medieval de la construcción principal, levantada en su día con materiales tradicionales de Menorca y que le dan un aspecto atractivo, diferente y singular.
La silueta de este alcázar especial se ha convertido en todo un icono de Menorca y en un emblema de la industria turística de Baleares.
Los terrenos resultan de la agrupación histórica de varias fincas, que eran antiguas explotaciones agropecuarias: Sa Muntanya, Santa Margalida, Santa Victoria y Son Toni Martinet.
Hoy, ponen a disposición de los miles de turistas que visitan cada año la isla uno de los principales centros de diversión y de entretenimiento y ocio para parejas, familias con hijos y grupos de amigos.
La propiedad posee varias licencias en vigor que, naturalmente, se transmitirían dentro de esta operación, caso de llevarse finalmente a cabo.
Licencia para circuito homologado de karts (además de ésta, la propiedad posee una segunda licencia para construir otra pista).
Licencia de local comercial-bar restaurante.
Licencia de sala de fiestas sin atracciones (castillo menorca).
Licencia de sala de fiestas con atracciones (antigua sala de fiestas nura).
Licencia de apertura de centro comercial de artículos y confecciones en piel.
Licencia de actividad de restaurante.
Licencia de actividad de alquiler de caballos.
Licencia de máquinas recreativas y de azar.
Naturalmente, en el caso que interesara verificar esta información, pondríamos a su disposición toda la información registral, mercantil y administrativa que el propietario nos ha autorizado a exhibir.
Respecto a los beneficios del negocio, la cuenta de explotación del pasado ejercicio 2010 arrojó unos beneficios de 546.295,24 euros demostrables.
La propiedad no tiene inconveniente ninguno en acompañar al comprador o compradores hasta el centro contable que lleva los números del negocio para resolver cualquier duda que se les pueda presentar.
Por último, comentar que, el motivo de la venta de una propiedad que, a día de hoy, sigue rindiendo buenos beneficios, tiene que ver fundamentalmente con razones de índole familiar y personal de la familia propietaria.
El propietario está dispuesto incluso a que un empleado o el representante que la parte compradora designe, controle durante el tiempo que desee las cajas que se hacen diariamente en este negocio durante el verano para verificar que la rentabilidad de la que se habla es real.
Precio de venta: negociables.