Venta de empresa: Proyecto hotelero

Datos

Se vende importante proyecto hotelero en el Barrio Judio de Girona.
En el que probablemente sea el mejor barrio judío de europa, se ofrece importante proyecto de hotel/albergue en un impresionante edificio del siglo XVI, ubicado en la mejor esquina de la calle con más tránsito de todo el Call.
Se trata de un proyecto de adaptación del edificio con las siguientes posibilidades:
Hotel de unas 20-24 habitaciones de las cuales 4 serían dúplex de alto standing.
Un nuevo concepto de albergue familiar consistente en habitaciones con literas.
Este nuevo concepto está completamente consolidado en las grandes rutas turísticas y actualmente está triunfando en Europa.
Residencia de estudiantes universitarios.
Al hallarse en una situación privilegiada a muy poca distancia de los campus universitarios de la capital, supone un potencial de explotación impresionante.
Se han realizado los estudios de mercado pertinentes y actualmente existe un déficit muy importante de habitaciones en las tres modalidades citadas en Girona.
El inmueble es un edificio de tres fachadas, de las cuales dos dan a las dos vías más comerciales y turísticas de la capital. Asimismo, dispone de dos locales situados en los bajos del mismo, estando uno de ellos alquilado por una multinacional y el otro (290 metros cuadrados) está diseñado para dividirlo en dos más pequeños, en el que uno de ellos estaría perfectamente capacitado para albergar tanto la recepción del hotel/alberge como un pequeño restaurante para su explotación por parte de la empresa hotelera, y el otro como restaurante diferenciado y, por el entorno, de alto nivel.
Las vistas son sencillamente espectaculares, teniendo la catedral de Girona a unos escasos doscientos metros del inmueble y una visual sin obstáculos de todo el Call, la ciudad y el entorno natural de la capital.
Las tres fachadas del edificio están completamente restauradas respetando la normativa en vigor, y la altura del edificio está consolidada (con documentación demostrable).
El entorno es prácticamente único en Europa:
El Barrio Judío de Girona, junto con el de Hervás (Cáceres), Praga (Chequia) y Berlín (Alemania), están considerados los mejores de Europa. La arquitectura que rodea al edificio sobrecoge tanto por su belleza como por el perfecto estado en conservación en que se halla.
Las dos fachadas que posee el edificio coinciden con las dos principales vías comerciales de la capital. En dichas vías se hallan los comercios más exclusivos y elitistas de Girona (ropa, joyerías, relojerías de alta gama,…).
Asimismo se hallan los más cualificados restaurantes de la zona.
Todas las universidades y campus de la ciudad se hallan en un radio inferior a un kilómetro.
El proyecto comprende la adquisición del inmueble, la reforma de su interior y la explotación de la actividad de hostelería y restauración en cualquiera de las variantes descritas sobre un programa ya diseñado, estando a disposición del inversor la realización de todas las modificaciones y/o adaptaciones que crea necesarias.
El potencial de beneficio y crecimiento es muy importante, ya que la competencia en la plaza es débil al haber déficit de plazas hoteleras.