Venta de empresa: Hotel Tenerife

Datos

Venta de hotel.
1.Descripción del Proyecto:
El Proyecto consiste en la venta del Hotel HP, situado en las islas Canarias.
La operación incluye la venta tanto del inmueble como del negocio de explotación hotelera.
El hotel se encuentra arrendado a un operador hotelero cuyo contrato vence en 2011 y que ha expresado su interés en prorrogar el contrato 5 años más.
2.Descripción de la Compañía :
Hotel con categoría de 3 estrellas de ciudad con 95 habitaciones.
Cuenta con una superficie total construida incluyendo terrazas y patio.
La superficie construida cerrada es de 4.130,39 m² y remata en cubierta una planta transitable.
El edificio tiene seis plantas y las habitaciones están equipadas con con teléfono directo, TV , Canal +, WI-FI, aire acondicionado, minibar, caja fuerte y secador de pelo.
El estado de conservación es bueno y la actual distribución arquitectónica permitiría mejorar la calidad a 4 estrellas sin necesidad de hacer obras estructurales significativas.
HP ocupa la mayoría de un edificio, con excepción de varios locales en planta baja que son del mismo propietario y podrían ser adquiridos. El hotel ocupa parte de las plantas de sótano, baja y entreplanta y la totalidad de la superficie de las plantas superiores, hasta un total de seis además de una planta ático.
La localización de HP es excelente, en una zona de alto valor turístico, comercial e inmobiliario.
3.Consideraciones del Proyecto:
Excelente localización.
Se trata de un hotel con una ubicación óptima, en zona peatonal de uno de los puntos más céntricos de Tenerife, siendo una de las zonas más exclusivas para el desarrollo de actividades turísticas.
Alta Rentabilidad.
El hotel proporciona un cash flow estimado anual superior a €500.000 en la actualidad, a pesar del difícil entorno económico de los últimos años.
Buen estado del Equipamiento.
Hotel equipado con salas de conferencias, bar, restaurante, habitaciones con todo tipo de comodidades, Internet wi-fi, y estado que permite asumir la explotación sin necesidad de inversiones adicionales.
Cartera de clientes consolidada.
Obtenida a lo largo de diez años de funcionamiento y con una ocupación actual estimada del 70% entre semana y de un 40-50% en fin de semana.
Capacidad de mejora de Resultados.
Proyección de futuro positiva y estable, basada en la ubicación, buen servicio a los clientes y precios competitivos frente a sus competidores.
Libre de Cargas.
Se trata de una empresa saneada y libre de deudas.
Posibilidades de ampliación futura y mejora incorporando los establecimientos en planta baja y sótano y con posibilidad por sus características, para ser habilitado con categoría de 4 estrellas.
Régimen fiscal y económico ventajoso.
Canarias goza de importantes ventajas fiscales dentro de España y de la UE.