Venta de empresa: S.l. con préstamo promotor, de 390.000 € disponibles, sin avales

Datos

Se venden todas las participaciones de una S.L. promotora.
La empresa cuenta con un Activo de 206.344,73 € de coste real, materializados en terrenos urbanos; y un único Acreedor, que es el Banco, por un préstamo promotor, con capital pendiente por 123.000 €, al corriente de pago.
Tres de los terrenos suman ( 411,98 + 447,42 + 442,85) =1.302´25 m2.. Todos con Licencia de obra, agua, luz, alcantarillado y calle de nueva apertura. LISTOS PARA EMPEZAR A CONSTRUIR. Estos solares tienen el préstamo promotor indicado, a razón de 41.000 € por solar, que en total suma 123.000 €, con el pago al corriente y la posibilidad de disponer por certificaciones de obra hasta unos 130.000 € por parcela, que entre los tres suman unos 390.000 € aún disponibles.
Además, la empresa tiene otros siete terrenos que suman 3.468 m2. urbanizables, libres de cargas, con escritura de segregación y estudio geotécnico del suelo, realizado por empresa autorizada, con agua y luz a tan sólo unos metros de las parcelas, con lo que el coste de urbanización es mínimo.
Esta empresa se vende así: Por (3.900 €) las tres parcelas primeras (A), con el préstamo promotor, a razón de unos 501 €/mes.
Por 20.000 €, las parcelas anteriores + tres parcelas de (B) en suma de 1.000´05 m2.
Por 30.000 €, las parcelas anteriores (A) + 1.552´36 m2. de (B).
Por 50.000 €, todas las parcelas de la empresa (A) + (B), con el préstamo promotor antes indicado.
Por último decir que todo lo anterior es negociable.