Venta de empresa: Oportunidad de Adquisición empresa de reformas, construcción e inmobiliaria

Datos

Oportunidad de Adquisición
Empresa de reformas, construcción e inmobiliaria completamente operativa y autónoma, con activos propios, equipo consolidado y alto potencial de rentabilidad y crecimiento.
________________________________________
1. RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación: Córdoba
Sector: Reformas integrales · Construcción · Intermediación inmobiliaria
Año de fundación: 2019
Forma jurídica: Sociedad Limitada (S.L.)
Es una empresa rentable, autónoma y profesionalizada, con una estructura sólida y procesos digitalizados que le permiten operar sin intervención directa del CEO. En 2024, alcanzó una facturación de 1.314.000 € y un beneficio estimado de 318.000 €, con activos propios que refuerzan su solvencia.
• Dedicación del CEO: 2 horas semanales
• Reputación digital: 4,9 ⭐ en Google (70+ reseñas)
• Clientes fidelizados: Más del 70% provienen de recomendaciones
• Activos valorados en: 508.000 €, incluyendo un piso de 200 m² en la mejor calle del centro histórico de Córdoba
• Ingresos pasivos anuales: 18.000 €
• Know-how probado: flip completo en 28 días con un 30% de rentabilidad
• Crecimiento medio anual: +217%
• Servicio de interiorismo propio: entrega de proyectos llave en mano, completamente terminados, lo que aporta mayor valor y diferenciación en el mercado
Precio de venta: 1.300.000 €
Incluye activos, equipo, know-how, canales digitales, procesos, y acompañamiento del CEO durante 3 meses.
________________________________________
2. ACTIVOS Y DIGITALIZACIÓN
Dispone de una sólida base de activos tangibles y digitales, que respaldan su estabilidad operativa y facilitan su escalabilidad sin necesidad de inversión adicional.
Activos materiales valorados en 508.000 €:
• Inmuebles propios (477.000 €):
Incluyen:
o Un piso de 200 m² en el centro histórico de Córdoba, en la calle más prestigiosa de la ciudad
o Local comercial operativo
o Almacén y nave industrial
o Piso en alquiler
o Pantalla LED publicitaria en zona de alto tráfico
• Vehículos y maquinaria: 31.000 €
• Equipamiento informático y stock: 43.000 €
________________________________________
Digitalización avanzada:
• CRM Zoho implantado: gestión automatizada de leads, obras, presupuestos y postventa
• Automatización de procesos internos: flujo de trabajo ordenado y estandarizado
• Partes de trabajo digitales desde obra: los operarios reportan diariamente, permitiendo control de costes y desviaciones en tiempo real
• Documentación operativa estructurada: protocolos, guías, plantillas y procesos listos para escalar o replicar
• Soporte administrativo y comercial desde LATAM: outsourcing que reduce costes y mejora eficiencia
________________________________________
3. ESTRUCTURA OPERATIVA
Opera con un equipo humano profesional y estable que ejecuta los proyectos de forma autónoma y eficiente.
Composición actual (9 empleados):
• Jefe de obra
• Oficial de primera
• Oficial de segunda
• Peón
• Contable
• Project manager
• Coordinador de operaciones
• 2 comerciales de zona
Antigüedad media: 7 años
Rotación: muy baja
El equipo cuenta con experiencia, compromiso y una cultura interna orientada a resultados. El personal técnico utiliza partes digitales diarios desde obra, lo que permite control riguroso del avance y la rentabilidad de cada proyecto.
Además, el soporte de tareas administrativas y comerciales se realiza parcialmente desde LATAM, mediante outsourcing estratégico que optimiza recursos.
________________________________________
4. VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE
• Modelo de operación 100% autónomo, no dependiente del CEO
• Equipo altamente cualificado, difícil de replicar por la escasez de mano de obra en el sector
• Procesos digitalizados y control de costes en tiempo real
• Premio 3ª inmobiliaria en ventas en MLS Córdoba Año 2024
• Premio 3ª inmobiliaria en captaciones MLS Córdoba Año 2024
• CRM profesional (Zoho) implementado con automatizaciones y trazabilidad total
• Know-how exclusivo: récord de flip de propiedad con 30% de rentabilidad en 28 días
• Clientes por recomendación directa (más del 70%)
• Estructura externalizada eficiente: soporte en LATAM
• Entrega llave en mano con interiorismo propio: proyectos completamente terminados, diferenciándose de la competencia
• Modelo fácilmente replicable en otras ciudades o a través de franquicias
• Documentación y procesos listos para escalar
• Servicio 360; ninguna empresa en Córdoba entrega el servicio de 360 inmobiliario (compra,reforma,interiorismo,venta, alquiler,) con personal propio
________________________________________
5. FLUJO DE CAJA E INGRESOS PASIVOS
Mantiene un flujo de caja estable y positivo, complementado con ingresos pasivos:
• Alquileres: 1.000 €/mes → 12.000 €/año
• Publicidad en pantalla LED: 500 €/mes → 6.000 €/año
• Total ingresos pasivos anuales: 18.000 €
Estos ingresos representan liquidez adicional independiente de la actividad operativa principal.
________________________________________
6. POTENCIAL DE CRECIMIENTO
• Posibilidad de expansión vía franquicias o delegaciones propias
• Alta presencia digital con comunidad en redes (22.000 en Instagram)
• Escalabilidad sin incremento proporcional de costes gracias a procesos y outsourcing
• Marca reconocida y bien posicionada para nuevas líneas de negocio o integraciones estratégicas
________________________________________
7. INDICADORES DE CRECIMIENTO

Crecimiento medio anual: +217%
________________________________________
8. TESTIMONIO DESTACADO
"Tuve muchos problemas para encontrar una empresa de reformas para hacer una obra en un local hecho trizas. La mayoría me ponía problemas por tiempos, ganas, etc. pero STYLO10 se tomó el proyecto de forma muy profesional desde el primer día. La gestión ha sido sobresaliente, la atención al cliente excepcional y el servicio postventa también. Si tuviera que hacer otro proyecto, confiaría en ellos sin dudar."
________________________________________
9. CONDICIONES DE VENTA
Precio de venta fijo: 1.300.000 €
Incluye:
• Activos físicos e inmobiliarios
• Infraestructura operativa
• Personal completo
• Know-how y procesos internos
• Canales digitales y CRM
• Acompañamiento del CEO durante 3 meses tras la venta
________________________________________

"Una empresa rentable, autónoma y preparada para seguir creciendo. Es tu momento para liderarla."
________________________________________