Venta de empresa: Restaurante

Datos

Se vende restaurante.
El inmueble consta de un terreno de unos 2000m2.
El edificio principal tiene 2 alturas más un bajo cubierta habitable.
Las dos primeras alturas corresponden al restaurante.
La planta baja tiene unos 300m2, con 2 comedores con capacidad para 24 y 96 personas respectivamente.
Tiene además baños, una barra de bar y una cocina totalmente equipada.
La segunda planta tiene un comedor en una sola pieza de unos 300m2, con capacidad para unas 250 personas, aparte de baños, una cocina y un office.
La tercera planta, el bajo cubierta, tiene 2 divisiones y en el se pueden hacer desde varias habitaciones a destinarlo como vivienda habitual.
La segunda zona, hacia el interior del terreno tiene un almacén de unos 200m2 cubierto, otro comedor de unos 130m2 con capacidad para unas 90 personas y con licencia nacional de club de fumadores y un aparcamiento privado para unos 15 coches. Ademas existe un proyecto terminado y con licencias para edificar un pequeño hotel rural dentro de la finca. Por ultimo, dentro de la finca hay también una pequeña vivienda de unos 85m2 con sala de estar, 3 habitaciones, baño, y cocina-comedor, fácilmente utilizable como casa de turismo rural.
Las ventas brutas anuales del restaurante oscilan entre 650.000-1.000.000 € anuales, dependiendo del año.
El beneficio de explotación después de impuestos está entre el 10-13% anual.
El inmueble tiene una carga hipotecaria de unos 120.000€ lo que nos permite no pagar los impuestos anuales que corresponden a dicha hipoteca.
La carga de personal actualmente es de 3 personas a tiempo completo con contrato fijo y 1 persona a tiempo parcial con contrato indefinido.
Nosotros nos encargaríamos de cerrar las cargas hipotecarias del inmueble en el plazo más breve posible y de finalizar el despido del personal actual de la empresa.
Nuestro compromiso también incluye el que una persona de nuestro grupo yo pueda quedar, en el restaurante, sin sueldo ni seguridad social durante los dos próximos años, para seguir con la marcha habitual del restaurante, de tal forma que siga rentabilizando el porcentaje actual y las ventas sigan siendo parecidas a las de los últimos 25 años.