Venta de empresa: Hotel para mayores

Datos

Se vende El Hotel de Mayores, centro de mayores ubicado en el municipio de Galapagar, en la colonia de La Navata, a 33 Km. de Madrid capital, en las estribaciones de la Sierra de Guadarrama. Muy bien comunicado a 300 metros de la Estación de Cercanías, y a 50 de la parada del bus, justo al lado de la Iglesia de La Navata.

Somos una empresa especializada en prestar servicios a personas mayores, válidas y no válidas. Disponemos de una web apostando por las nuevas tecnologías para mejorar la calidad y agilizar la comunicación con nosotros. Seguimos una filosofía de trabajo, fruto de muchos años de experiencia, siendo nuestro principal objetivo el mejorar día a día el servicio que prestamos, porque nuestros mayores se merecen lo mejor..

En Hotel de Mayores se ha prestado siempre un esmerado servicio de residencia para mayores, tanto válidos como no válidos. Los servicios prestados buscan ofrecer a los mayores un entorno familiar y acogedor siempre con la calidad profesional necesaria en cada área. Residencia construida en exclusiva para Centro Geriátrico, sin barreras arquitectónicas desde el exterior hasta las habitaciones.

Consta de 50 plazas en habitaciones dobles con baño geriátrico y ayudas técnicas, todas las camas son articuladas eléctricamente, intercomunicación interna con circuito cerrado de televisión y teléfono. Habilitadas todas para personas válidas, asistidas y con sillas de ruedas

El objetivo de Hotel de Mayores ha sido el de servir como vivienda permanente o temporal a personas de la tercera edad , y por lo tanto, prestando una asistencia integral y continuada a sus usuarios.

-Los servicios que prestamos a nuestros mayores en nuestra residencia son entre otros:

•Asistencia Médica 24 horas
•Enfermería: Especialistas en pacientes Neurológicos
•Fisioterapia, Rehabilitación
•Psicólogo
•Podólogo
•Terapia Ocupacional
•Servicio de Peluquería
•Cafetería
•Zonas Ajardinadas

Cabe destacar que Hotel de Mayores dispone de todas las licencias y permisos para su funcionamiento, así como según proyectado, existe la posibilidad de incluir 26 plazas de centro de DIA , estas están sólo a falta de tramitar la solicitud correspondiente.

El Hotel de Mayores tiene una superficie construida de 990 m2 mas 260 m2 que se han ido cerrando, ofreciendo a nuestros mayores la posibilidad de disponer de terrazas cerradas, para los días de sol con temperaturas suaves. Todo ello en una parcela con jardines debidamente conservados para los paseos , sin tener que abandonar el recinto, en total dispone de una parcela de 2.660.- m2.

Actualmente hay un 92% de ocupación ,desde el inicio de la actividad la ocupación ha ido ascendiendo progresivamente

Dispone de una plantilla de 20 trabajadores, repartidos en 3 turnos , de los que 2 dejarían sus puestos, tratándose de los actuales dueños, que además desempeñan las funciones de director y recepcionista.

El motivo de la venta del Hotel de Mayores es el cambio de residencia de la actual propiedad, y la creación de un nuevo centro fuera de la comunidad de Madrid .

El precio de venta del Hotel de Mayores asciende a un total de 4.300.000.- € +3% por gastos de gestión, hay que tener en cuenta que existe una tasación del inmueble , sin incluir instalaciones y equipamientos , realizada en 02-2006 que asciende a 3.182.359.- €, estando el inmueble con una carga hipotecaria de 740.000 .-€ con la entidad Caja de Canarias.

CONDICCIONES DE COMPRA:

EL INVERSOR PUEDE COMPRAR EL 66% DE LA EMPRESA POR EL VALOR DE 1.400,000€,Y QUEDANDOSE COMO SÓCIO MAYORITÁRIO DE LA EMPRESA.
PARA ESO TENDRIA QUE DAR UNA ENTRADA DE 300,000€,Y PAGAR UNA MENSUALIDAD DE 6.000€ ( OPCION A COMPRA)+ 8.000€ (DE LA HIPOTECA MENSUAL)TOTAL: 14.000€, HASTA DECIEMBRE DE 2016 DONDE SE TERMIRARIA LA HIPOTECA Y TENDRIA QUE PAGAR EL RESTO QUE FALTE DEL 1.400,000€,YA QUE PODRIA VOLVER A HIPOTECAR LA RESIDENCIA.

Solo trato directamente con grupos inversores.