Traspaso de negocio: Restaurante Cool

Datos

Propuesta conjunta formulada por la propiedad y titular del negocio sobre su cesión y arrendamiento.
1.- TRASPASO INSTALACIONES FIJAS Y NEGOCIO
* 130.000 Euros (inventario, relación y detalle adjunto)
2.- CONTRATO DE ALQUILER
* Alquiler básico: 4000 Euros
* Corrección y compensación de alquiler
* Todo 2009 ……………… 2.000 euros mensuales
* Todo 2010 ……………… 2.750 euros mensuales
* Todo 2011 ……………… 3.500 euros mensuales
* Todo 2012 ……………… 4.000 euros mensuales
Siguientes y sucesivos aplicación I.P.C.
3.- DURACION DEL CONTRATO
* Diez años
* El arrendatario no puede traspasar sin consentimiento de la propiedad más que a partir del 5º año (habrá que identificar socios de la entidad arrendataria.
4.- CLAUSULAS DEL CONTRATO
* Las normales actualmente establecidas con la entidad “COOL”
5.- OTRAS CUESTIONES PARALELAS
*Local anexo (local 2) se cede gratuito hasta su alquiler a terceros
* Al local contiguo (local 2) habrá que dotarlo de un acceso y un desagüe para
acondicionar un pequeño lavabo autónomo
* Colocación caja eléctrica bien situada.
DETALLE SOBRE LOS BIENES E INSTALACIONES EN EL LOCAL
1.- LICENCIA
* El local dispone de licencia de Restaurante-Bar, núm 01-2007-0301
* El permiso de vetlladores públicos es el núm 01-08-02354 (4 mesas)
2.- DIMENSIONES DEL LOCAL Y AFORO
* El local tiene una superficie total de 227, 79 m2 repartidos de la siguiente manera: 76,22 m2 en una sala comedor
65,46 m2 en una segunda sala comedor
17,22 m2 en la zona de la barra
15.79 m2 lavabos(hombres, mujeres y minusválidos)
30.97 m2 destinados a la cocina
22.13 m2 destinados a almacén y residuos
* El aforo del local es de 115 personas (más 16 en terraza)
3.- INSTALACIONES DEL LOCAL
* Aire acondicionado:
*1 split conductos frio-calor marca general
modelo AGC 60-UT de 17000 frigorías
*1 split conductos frío-calor marca general modelo AGC 90-TT de 24000 frigorias.
Los conductos de impulsión se componen de 194 m2 de conducto de fibra y dos cajas de ventilación con ventilador centrifugo de motor incorporado, incluyendo filtros, ademas de los difusores lineales y rejas para recogida de aire exterior.
* Campana extractora de humos con aporte:
* 1 campana extractora de 4530x1000x950 con aporte de aire y filtros marco y malla inox
* 1 Caja de extracción 18/9 4CV ventilador homologado 400 grados 2 horas
* 1 caja impulsión modelo 12/12 de ¾ cv motor directo.
* sistema integrado anti-incendios según normativa
* Salida de humos en tubería inox:
* Recinto frigorifico camara de conservación:
* Instalación eléctrica según proyecto y normativa.
* Instalación de gas con preinstalación en cocina
* 6 persianas mecanizadas eléctricas
* 1 puerta de entrada manusa mecanizada
* 1 puerta de seguridad entrada
* 6 cristaleras con cristal 5+5 en fachada
* 1 cristalera con cristal 6+6 especial
* Baños, instalaciones y cristales
* Barra, mueble de servicio cafetero y estanterías VALOR APROXIMADO CONTANDO LA ADECUACION DE LOCALES 350.000 €